北京市住房租赁企业迎税收政策支持，优惠、标准调整及流程简化

税收减免政策规定，从事房屋租赁业务的公司能够获得增值税税率从百分之五降低到百分之一点五的照顾，同时，机关团体单位以及各类组织机构，若将房产租赁给大型规范化租赁公司或公租房，则房产税税率可以从百分之十二减为百分之四，享受相应优惠

现行标准规范改为500套（间）或建筑空间达到1.5万平方米以上，与原先的1000套（间）或3万平方米的规模相比，缩小了整整一半。

流程简化：明确实行“免申即享”简化认定程序

北京市住房租赁企业将迎来新一轮税收政策支持。十月十六日，依据财政部等三个部门发布的《关于改进住房租赁相关税收规定的通告，市住建委联合市财政以及北京税务部门共同公布了《关于清晰本市住房租赁公司税收政策执行细节的说明，阐述了住房租赁公司税收扶持措施的具体做法，这项新规计划在二零二六年一月一日开始推行。

依照《通知》要求，那些已经依照规定向所在区住建部门备案，或者报送了开业信息，并且其经营范围中包含“住房租赁”字样的住房租赁公司，若是以自有住房，或者依法获得经营许可的他人住房来开展租赁业务，那么这些企业便可以依据相关规定，获得税收方面的优惠待遇。租赁公司能获得增值税税率从百分之五降到百分之一点五的减免，单位团体等把房子租给规模化专业租赁公司或保障性住房时，可以享受房产税从百分之十二降到百分之一二的优惠

北京市为了增加政策惠及范围，重新设定了针对专业且规模较大的住房租赁公司的评估规范。原先的要求是一千套房屋或建筑面积达三万平方米以上，现在修改为五百分套房屋或建筑面积达到一万五千平方米以上，降幅为半数。此举将让更多租赁公司可以获取税收方面的优待。

关于简化办事手续，《通知》规定推行“无需申请即可享受”的简化审核办法，有效改善市场环境，塑造“北京服务”形象。北京市房屋租赁管理平台会每月自动汇总住房租赁企业合同备案内容及房源资料，对达标的企业直接确认为专业型规模化住房租赁机构并予以公布。从事保障性租赁住房服务的企业，可以直接参照保障性租赁住房项目确认文件来实施确认。（袁璐）

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东城海淀启动公租房配租

公租房分配取得新突破。最新消息显示，东城区与海淀区合计1028套公租房将提供给排队家庭分配。东城区的198套住房计划于10月20日启动意向报名，而海淀区的830套住房将直接向排队家庭派发选房通知。

东城区这次可供分配的住房包含三种尺寸的户型，其中面积宽敞的有44套，中等面积的有114套，小户型的有40套。受限于本区域土地资源有限，这些房源大多集中在朝阳区、通州等地，例如朝阳区的北焦家园等项目，它们紧靠地铁7号线，出行非常方便。在10月14日之前获得了保障性住房登记资格、但还没有获得分配或出售资格的东城区排队家庭，都有资格参与意向表达。对于家庭成员包含年满六十岁及以上长者、重度残障人士、重大疾病患者以及生育二胎及以上子女的家庭，将享有优先选择住房的待遇。登记时段设定在十月二十日上午十点持续至二十二日下午五点，相关家庭可以通过北京保障房中心官方网站进行网络登记。

海淀区这次分派的830套住房里，面积大的有223套，居中的有109套，最小的有498套。这些房子散布在清河小营、西三旗、永丰、温泉镇等好几个地段。这次分房是直接给选房的家庭送通知单来安排选房，排队等候的家庭不用再重新填申请表。十月二十号到二十四号期间，符合资格的家庭可以带着身份证和户口簿，前往自己户口所在地的街道或者镇上的住房保障管理部门，领取海淀区2025年第三批公共租赁住房直接发放选房通知单配租选房通知单，然后按照分组安排的顺序，一个一个地挑选房子。

有消息透露，能够符合公租房费用补偿标准的住户，需要本人亲自前往户口所在地的街道或者乡镇的住房服务管理机构提交申请。等经过街道乡镇以及区级两个层级的审核，获得了费用补偿登记许可之后，在签订公租房协议并办理补偿领取的注册手续之后才能够获得补偿。按照规定，租房的家庭必须先全额支付每月的租金，然后才能逐月领取补偿。租赁补助的房屋面积最多不能超过六十平米，如果实际使用的面积比这个限额小，那就按照实际租用的空间大小来计算补助金额。（袁璐）

9宗商品住宅用地拟近期入市

十月十六日，市规划自然资源委官方网站公布了二零二五年第八批计划出让的普通商品房地块信息，此次共计有九块土地，总用地面积大约为四十四公顷，预计可建建筑面积约为一百零三万平方米，计划在不久的将来进行分配。

根据消息，此次推出的土地均选在需求旺盛且基础建设与公共设施配套良好的地方。从位置分布看，中心城区有3块，分别在海淀区和丰台区。副中心及平原地带多处有6块，散布于通州、昌平、顺义、大兴和北京经济技术开发区。

这三块地，海淀上地HD00-0702-18、HD00-0702-23、HD00-0702-24，地处五环与六环之间地带，紧挨着地铁13号线和昌平线的换乘枢纽清河站，周边的生活服务设施完善，因此备受瞩目。丰台区有两块地被纳入名单，第一块是花乡中部组团城中村改造项目中的FT00-2405-0001和0002地块，地处三环和四环之间，靠近地铁房山线花乡东桥站，并且靠近地铁10号线与房山线的换乘站首经贸站；第二块是北宫镇张郭庄村A区棚户区改造土地开发项目中的FT00-0204-6028地块，位于五环和六环之间，邻近地铁14号线张郭庄站，旁边就是园博园，周边的生活设施也比较齐全。

北京城市副中心0703街区FZX-0703-6032、6031地块地处宋庄镇，邻近谷德玛特购物广场，首开通州万象汇，首都医科大学附属北京安贞医院通州院区，路县故城遗址公园等，基础设施完善。顺义区国展三期居住项目中的2301-0002、0003、0004地块，地处天竺镇，与地铁15号线花梨坎站相邻，出行十分方便。（陈雪柠）