拆迁户安置房有房产证吗？多久能拿？买卖需缴纳哪些税费？

有拆迁户安置房具备房产证。拆迁安置房乃是依据国家政策规定，针对被拆迁户所开展的安置补偿事项。所以，只要是经由正规拆迁程序，由获取拆迁许可证的开发商开发建造而成的安置房屋，被安置之人此后皆能够取得房屋的产权证，只不过相对会需要历经更为漫长的时间方可以取得房产证 。

法律依据：《民法典》

第二百零九条规定，不动产物权的设立，会发生效力，其前提是经依法登记；不动产物权的变更，会发生效力，同样需经依法登记；不动产物权的转让，会发生效力，也是要经依法登记；不动产物权的消灭，会发生效力，还是得经依法登记。未经登记，则不发生效力，当然法律别有规定的情形除外。依法属于国家所有的自然资源，其所有权可不登记。

办理不动产登记，是在不动产所在地的登记机构去进行的，这是第二百一十条所规定的。国家针对不动产施行统一登记制度。关于统一登记所涵盖的范围，以及登记机构还有登记办法，是按照法律、行政法规规定。

拆迁安置房买卖需要缴纳的税费

1. 契税：房款之中的百分之一点五，（倘若面积处于一百四十四平米以上的情形时，得要缴纳百分之三，要是面积在九十平米以下而且属于首套房的状况下，能够缴纳百分之一） 。

2.交易费：3元/平方米

3.测绘费：按各区具体规定

4. 关于权属登记费以及取证费，按照各个区所作出的具体规定来看，在一般的情形之下，其费用是处于200元以内的。

上述费用是应当由买房人缴纳的。

交易费（3元/平方米）需由卖房人缴纳，房产证未满5年的情况下，要缴纳增值税（差价*5.5%），还有个人所得税（房产交易盈利部分的20%或者房款的1%），要注意啦，房产证满5年且是唯一住房的能免除个人所得税。

若是尚未办理土地证的情况，届时还得缴纳土地出让金，其数额大概在房款的3%左右 。

拆迁安置房买卖交易具体流程

1.委托公证

携带证件的双方到达现场，提前准备好房款的买方，将权利委托给受托人的卖方，拿到受理单，支付房款，等候领取公证书的通知。

2.办理原产权人的产权证（一手产权）

往税务局那儿去缴纳契税，之后到不动产登记窗口去申请登记，接着领取那张不动产登记申请受理通知书，随后就等候通知去领取不动产证。

3.一手产权领出后办理过户

签约网签合同，之后前往办证大厅交易窗口备案，备案后领取收件收据，接着去缴纳费用，缴纳费用后领取交易告知单以及纳税联系单，而后由不动产登记窗口受理登记，最终领取 。