100万重金求租观音桥好铺引关注，商圈租店难题待解

最近，一封“100万重金求租观音桥好铺”的帖子出现在网络中，这封帖子也惊现在观音桥街头，它似乎触动了很多经营户的痛点，还引发了市民的普遍关注。

观音桥商圈租店真的如帖子所写那般困难吗，怎样解决这一困境呢，搜狐焦点重庆站记者针对此进行了实地采访。

商圈满意商铺确实难找，网上帖子引发经营户共鸣

这位寻求百万租商铺的人士在帖子里表示，他找铺已经一个多月了，观音桥周边中介的门槛都快被他踏破，观音桥目前各种类型的商铺他都看过，然而直到现在，仍未找到合适的铺子。

该人士表示，不考虑地下商铺，看过3个地面商铺，但其位置都过于偏僻。相对而言，空中商铺房源较多，符合找铺方向。然而，看过几十家空中商铺后，感觉其硬件设施严重不足，环境老旧、破败且杂乱，铺子格局也已过时，难以满足要求。

（帖子截图）

该帖子发布以后，引起了众多商家的强烈反响。有读者评价说，没办法，便宜的瞧不上，贵的租不起 。还有人吐槽，第一反应就是想到红鼎国际，等电梯能等到哭 。

有读者告诉记者，自己看铺面的时间比这位朋友还长，在主城几大商圈看了大半年，不是铺面条件差，就是价格贵 。

地面商铺抢手，要租只能找偏僻位置

观音桥商铺租赁果真如此困难吗？记者首先前往观音桥步行街的某房产中介店，该店店员表示，他们主要从事住宅的租售业务，基本未涉及商铺租售。他还介绍道，观音桥步行街的商铺颇为抢手，地段优良的地面商铺一旦出现出让或转让情况，很快就会被人争抢。至于空中商铺，在过去两年房源相对较多，然而总体感觉其硬件较为陈旧落后。

随后，记者在观音桥步行街沿街商铺浏览，步行街大融城通往北城天街的通道两旁布满了商铺。在天街2号，一家经营服装店的老板娘告诉记者，平常这里人挨着人，生意红火，这里的人流量比商圈边缘的店铺多几十倍，通常没有哪家愿意转租。

记者在网上搜索观音桥可租赁的门面，发现地上铺面用于出租的数量极少。有一处位于鹞子丘，实际上已属于社区商铺。另外还有一处位于枫香庭的门面在三楼，其位置不太好，不过租金达到了每月每平米80多元 。

传统空中商铺配置陈旧，经营户期怨言较大

看来，确实如某先生帖子里讲的那样，在观音桥商圈找一个商铺是非常不容易的 ，那么，找一个空中商铺会如何呢？

记者得知，观音桥步行街是主城较早出现空中商铺的区域，北岸星座、茂业东方时代、富力海洋、协信中心等楼盘是较为知名的空中商铺聚集之地。

来到茂业东方时代，能看到入户大门处是廖记棒棒鸡。大堂里面总共设有8部电梯，不过其中有两部处于未使用的状态。

大堂内的标牌对商业经营做了标识，整个楼栋营业户比较多，记者进行了计数，大概不少于480家，主要包括婚纱、婚礼策划、摄影、教育培训、美容护肤、美甲、服装定制等行业。

来到15楼，记者与一位婚纱店老板娘交谈，老板娘表示茂业的空中商铺有了一定知名度，特别是婚纱方面，租金大多是每平方米五六十元，她觉得业主将其作为商铺出租比作为住宅出租要划算得多 。

她发出抱怨，楼盘的建筑配置陈旧了，特别是大家对电梯不满意 。记者中午下楼时 ，等电梯大约等了20十分钟才等到 。

红鼎国际是另一处知名的空中商铺公寓楼。来到红鼎公寓A座，记者发现，大堂里一共有4部电梯，其中一部被“正在维护中”的围挡围起来了，另外3部排起了长队。

记者了解到，该楼栋有不少于160家经营户，其中私房菜经营户居多，茶室经营户居多，足疗经营户居多，桌游馆经营户居多 。

来到楼上，能看到一些店铺旁边是住家，门口摆满了鞋子，有的房间传来婴儿大声啼哭，还能看到不少人家露台上挂满了裤衩和袜子。

从电梯下来时，电梯里已经有两辆拉货车，车上脏兮兮的，分别堆着几捆大葱和其他杂物，随后一位提着午餐篮子的人挤了进来，电梯内充满了各种味道。

该楼栋有一位经营户告诉记者，红鼎在度过空中商铺的鼎盛阶段后，近两年经营户数量越来越少。这是因为楼盘硬件极为落后，楼盘形象欠佳，致使很多经营户开始转向新的物业 。

他说，“我最近也准备租约到期后离开，找个更好的地方。”

空中商铺亟待提档升级，全新物业提供好机遇

怎样看待观音桥商圈租店困难这一问题，观音桥是否还能够找到合适的空中商铺 ？

一位从事商业物业研究的专业人士分析得出这样的结论，商业经营若要取得成功，人流和地段始终是最为关键的要素，重庆观音桥、解放碑、南坪、沙坪坝等几大商圈的店铺一直是实力品牌商家的首选之地，同时也是那些想要获取良好业绩的商家向往的地方。可是，因为地面商铺价值高昂，租金数额惊人，导致一些中小商家只能望而却步 。

近些年大众创业兴起，体验经济也在兴起，在此背景下空中商铺正蓬勃发展。空中商铺在公寓楼里已极为常见，观音桥、解放碑的发展最为迅速。像解放碑的赛格尔、时代豪苑，观音桥的红鼎国际、茂业东方时代等地都是空中商铺的集中之处。

这些空中商铺具备很强的消费体验，例如服装定制，婚纱展示，婚纱摄影，私房菜，有的还有密室逃脱游戏等，不少店铺采用线上线下结合的方式，吸引了大批顾客，造就了一大批网红店。

该人士指出，空中商铺历经十几年发展，渐渐显露出各类问题。就目前情形而言，观音桥的空中商铺多数存在这些状况，缺乏统一规划与引导，停车困难，电梯拥挤，硬件配置以及物业管理欠佳，已然无法满足大家更高的消费体验需求，空中商铺迭代升级是必然趋势！

搜狐焦点重庆站首席记者 亦木

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