9月15日起住房租赁条例正式施行，这些变化值得关注

中央广播电视总台报道 《住房租赁条例》（简称为《条例》）定于2025年9月15日生效施行，该《条例》对租赁交易、房东与房客活动、租赁公司及中介机构运作等均提出具体规范，这表明我国住房租赁领域迈入有专门法律文件支持的新时期，具体有哪些调整值得留意，请听记者分析。

自9月15日起，我国首部针对住房租赁行为的管理法规《住房租赁条例》正式生效，这部法规共七章五十条，每一条都直指住房租赁市场中的关键环节和普遍难题，具体如何关系到我们每个人的生活，建议提前一天梳理核心内容。

租客今后维权有章可循了。明日起，若租房期间遭遇违规或侵权情形，可根据具体情况，向住建部门、消防机构、市场监管单位或公安部门提出投诉或举报。与房屋租赁公司或房产中介产生争议，或者碰上擅自改变房屋构造或违规分割出租等危及建筑安全、改变房屋原定用途的情况，应向住建部门投诉；涉及治安管理方面的违法行为，需联系公安部门；出租房屋的消防设备未达标准、消防通道被占用等存在不安全因素，应向消防部门反映；租赁期间出现价格误导、不实广告等不正当商业行为，要向市场监管部门举报。另外，基层的调解团体或者司法机关，以及12345服务热线平台、消费者权益保护组织，都属于可行的申诉途径。申诉之前，务必备妥租赁契约、对话记录、付款证明等必要材料。

其次，今后租赁房屋必须进行登记，一旦产生争议便十分关键。《条例》明确要求房东办理房屋租赁登记，倘若中介机构未按规定操作将受到处罚。过去租房时，租赁双方仅凭自行商议，使用标准化的合同文本即可签署。倘若未进行登记，一旦发生争议便极易引发争执。因此，进行合同登记是为了更周全地维护出租与承租两方的正当权利，确保租赁活动及协议具备可查证依据。或许有承租人会问，万一我的出租人拒绝办理登记手续怎么办？无需担忧，《条例》特意授予承租人相应处置权，清晰指出，倘若出租者未完成合同登记，承租者有权自行办理登记。此外，登记亦有利可图，承租者持有已登记的合同，能更顺畅地申请居住证明及提取住房基金。另外，从长远角度出发，备案能够促进租金公开化，对于治理市场长期存在的“二房东”问题有积极作用。

第三，新规的推行只是序幕，后续的执行更为重要。首先，各区域要依据《条例》，参照本地的具体情况，迅速制定地方性的租赁法规。其次，各地方必须加强监管的实施效果，对于各类违规情形，该纠正的设置期限进行纠正，该惩处的依照法律实施惩处，以此促使租赁关系趋于稳固，减少租房产生的矛盾。