9月15日起住房租赁条例施行，江苏多地房屋租赁备案指南来了

交汇点消息 9月15日以来，国内首项针对房屋租赁事务的法规性文件——《住房租赁条例》开始生效。该法规规定，房屋出租方必须进行租赁信息登记，中介组织若不按标准执行登记将受到经济处罚。若出租方未办理租赁合同登记，承租方有权自行办理登记手续。

以往，租赁双方自行商议，采用标准化的书面文件，当场签署即可完成。倘若未进行登记，一旦产生争议，双方便容易陷入扯皮局面。实施租赁合同登记备案，旨在进一步维护出租人和承租人的正当权利，确保租赁行为与协议具备可查性。租客若持有已登记的合同，在申请居住证明及提取住房基金时将更为便捷。另外，长远来看，备案能够促进租金公开化，有利于纠正市场长期存在的“二房东”问题。

如何办理房屋租赁备案？江苏多地办理指南来了。

最近盐城市住建局公布了《关于全市房屋租赁合同备案窗口设立及相关注意事项的公告》文件，里面说明了盐城市将遵循“方便群众、快速办理、一次性办结”的工作理念，改进备案操作流程，租房双方可以依据租赁房产的所属区域，挑选网络平台或线下窗口这两种方式去完成备案手续。

盐城线上申请方式（市区，不包括大丰区）：通过手机应用“苏服办”，登录系统后查找“租赁相关服务”，依照平台步骤上传所需文件、录入个人数据，即可完成登记流程；或者使用手机应用“我的盐城”，打开“掌上住建”功能，点击“房屋租赁服务”选项，根据指示递交必要资料，实现网络化审批。

盐城市为了方便那些不擅长线上操作的市民，在每个区都开设了线下办理点。住建部门特别指出，签订租赁合同后的30天内，租赁双方必须完成备案流程。出租方有责任主动进行备案，如果出租方没有完成，承租方也有权去办理。租赁公司和中介机构也必须依照规定完成备案。整个备案过程不收取任何费用。

盐城市房屋租赁备案线下办理地

九月份十五日，泰州市住建部门安排了专项宣讲活动，同时开展租赁合同线上登记征询意见。泰州计划实施租赁合同登记“随E办”服务，业主与承租人能够通过互联网完成租赁合同登记，达成“信息集中流转，当事人简化流程”的目标，为住房租赁登记及相关事务开辟出更方便、更快捷、更标准化的办理路径。

在常州，房东或租客能够通过“我的常州”软件提交出租房产信息，还能完成租赁登记手续，该软件包含住房相关功能模块，具体路径为服务—住房服务—房屋租赁。

南京地区提供两种线上途径以便快捷完成住房租赁合同登记手续。首先，可在“我的南京”应用主界面查找“房帮宁·租”选项，接着选择“宁慧租”功能入口；其次，进入“租赁备案”环节，再点击“合同网签”项目；然后依照指示录入相关契约内容以及租客的基本资料。通过第二个途径，可以关注“南京房产微政务”公众号，接着进入“房帮宁”板块，然后找到“房屋租赁”选项，打开“宁慧租”小程序，在菜单中选择“租赁备案”，再进行“合同网签”，按照页面指引输入相关资料。

要留意的是，南京通过互联网进行租赁登记备案，仅限于个人与个人之间进行，完成线上登记需要出租方和承租方共同参与，出租方负责提交申请，承租方负责进行确认。

新华日报·交汇点记者 白雪