9月15日起住房租赁条例施行，房屋租赁备案咋办理？江苏多地指南来了

交汇点消息 9月15日以来，国内首个针对房屋租赁事务的法规文件——《住房租赁条例》开始生效。该法规要求房东必须进行房屋租赁登记，中介组织若不按标准执行登记将受到经济处罚。若房东没有办理租赁合同登记，租客也有权办理登记手续。

以前，租赁双方自行商议，使用现成格式的协议，当场签署即可。倘若未进行登记，一旦产生争议便容易争执不休。实施租赁合同登记备案，旨在更周全地维护出租与承租双方的正当权利，确保租赁行为及文件具备可查依据。租客若持有已登记的合同，申请居住证明和提取储蓄公积金将更为便捷。再者，从长远角度观察，实施登记能够促进租赁价格公开化，对于根除行业长期存在的“中间转租者”问题具有积极意义。

如何办理房屋租赁备案？江苏多地办理指南来了。

最近盐城市住建局公布了《关于全市房屋租赁合同备案窗口设立及相关注意事项的公告》文件，里面说明盐城市遵循“在附近办、快速办、一次性办”的工作思路，改进了备案办理的途径，租房双方能够依据租赁房屋的具体区域，挑选网络或者实地两种方式去办理。

盐城线上申请方式（市区，不包括大丰区）：用手机打开“苏服办”软件，登录后查找“租赁相关服务”，依照系统步骤上传文件、填写内容，办理完成登记手续；用手机使用“我的盐城”软件，进入“移动住房管理”部分，点击“房屋租赁综合服务”，根据指示递交必要资料，实现网络化审批。

盐城市为了方便那些不擅长线上操作的市民，在每个区都开设了线下办理点。住建部门特别通知，房屋租赁双方必须在合同签完后的30天内完成备案工作。出租人需要自己先去备案，如果他不办，租客也有权去办。租赁公司和中介机构也必须按规定完成备案。办理租赁合同备案是完全免费的。

盐城市房屋租赁备案线下办理地

九月份十五日，泰州市住建部门安排了专项宣讲会议，同时开展租赁合同线上登记征询活动。泰州准备推出租赁合同登记“随E办”服务，业主与租户能够通过互联网完成租赁合同登记，达成“信息全程流转，居民无需奔波”的目标，为住房租赁登记及关联事务供给更方便、更快捷、更标准的服务路径。

在常州，房东或租客能够通过“我的常州”软件提交出租房源信息，也可以办理租赁登记手续，具体路径为服务模块下的住房服务，再选择房屋租赁子项。

南京地区有两种网络途径可以便捷地完成房屋租赁协议的登记手续。途径一：首先打开“我的南京”手机应用，在主界面输入“房帮宁·租”；接着选择“宁慧租”功能，再点进“租赁登记”页面，最后点击“合同电子签署”，依照指示录入协议内容和租客资料。途径二：留意“南京房产微政务”公众号，点开“房帮宁”；挑选“房屋租赁”，接着启动“宁慧租”小程序；选取“租赁登记”，再选“合同在线签署”，依照指引录入资料。

必须留意，南京的线上租赁登记仅限于个人与个人之间进行，完成网络登记需要出租方和承租方共同参与，出租方负责发起申请，承租方负责完成确认。

新华日报·交汇点记者 白雪